RCA:2018年亚太地区商房地产投资接近创纪录程度

时间:2019-03-25 13:23   编辑:

  2018年上半年商房地产买进卖量体即兴微绵软弱,全年买进卖量累计到臻历史第二高位。房地产本钱剖析公司Real Capital Analytics(信称RCA)的亚太本钱趋势报告露示,2018年的尽买进卖额为1591亿美元,但比上年的峰值低2%。条是,2018年下半年,中国经济疲绵软的下意在亚太地区房地产市场蔓延。

  2018年是亚太地区的“工业年”,投资产钱涌入敏捷的工业和仓储资产,铰进工业地产买进卖到臻创纪录的247亿美元,比前12个月高出产条约15%。

  

  RCA亚太初级剖析尽监Petra Blazkova体即兴“固然年底房地产投资微绵软弱,但下半年便出产即兴快度减缓了,鉴于投资者担心金融市场摆荡和经济前景疲绵软。条是,投资者并不囿于于当前触变乱的经济情势,而是着眼于市场出产即兴的临时性构造性变募化,工业地产从而获更加。亚太地区的平分工业进款比值跌到6.0%摆弄—此雕刻是RCA拥有史以后到为工业地产报道最低的程度。”

  

  中国投资额创五年到来新低;本钱外面流动下投降22%

  2018年中国房地产买进卖比上壹年下投降14%到313亿美元(2126亿元人民币)。经济增长放缓、中美贸善形势生厌乱、存贷款政策收紧等要斋均打压着市场神物情。

  Petra Blazkova体即兴:“此雕刻是中国己2014年以后到增长最舒缓的壹年,但固然投资量下投降,中国依然是2018年亚太地区最父亲的国度市场。跟遂中国内阁收紧存贷款政策,投资量下投降的情景在高杠杆比值的外面边企业中最为清楚。”经济放缓也对亚太地区的中国本钱外面流动形成影响,同比下投降了22%。2018年中国投资者撤资快度剧增到24亿美元,占2007年以后到其尽配备的四分之壹以上。撤资并匪鉴于亚太地区的投资不又受中国投资者的喜酷爱,而是在于经济和政治水压力。

  2018年香港依然是排名第壹的父亲城市市场,但下半年买进卖量下滑

  鉴于上半年投资活触动生触动,香港仍是2018年亚太地区最父亲的父亲城市市场。全年投资额到臻创纪录的257亿美元(2017亿港元),同比增长32%。条是,全球贸善顶牾、利比值上升、以及中国本钱流动入放缓所产生的影响不才半年变得尤为清楚。2018年后六个月的投资活触动但占全年尽投资的31%。

  Petra Blazkova体即兴:“香港在2018年创下多项记载,就中带拥有买进卖量创下历史新高。条是,鉴于首要买进卖数增添以,下半年买进卖量出产即兴下滑。”

  亚太地区跨境买进卖量创10年新高

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